物业公司不能自行决定进驻小区。依据《物业管理条例》，物业公司需获得资质，与开发商或业主委员会协商并签合同，再备案。未经选聘自行进驻属违法，可能导致合同无效及法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业公司进驻需协商并签合同。常见处理方式包括与开发商或业主委员会协商，明确服务内容、标准及费用，签订合同并备案。选择时应确保流程合法，避免后续纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业公司不能擅自进驻。具体操作：1.获取企业资质；2.与开发商或业委会协商，明确服务、费用等；3.签订正式合同；4.一个月内前往物业主管部门备案。确保每一步都合法合规。
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